Endlich Bewegung am Cecilienplatz: Baubeginn noch 2026?

Es bewegt sich etwas am Cecilienplatz. Nach Jahren des Stillstands und des Verfalls gibt es nun konkrete Signale, dass der städtebauliche Missstand direkt am U-Bahnhof Kaulsdorf Nord beendet werden soll. Für alle drei Grundstücke am Cecilienplatz liegen Baugenehmigungen bzw. Verlängerungsanträge vor, und nach Auskunft des Bezirksamts Marzahn-Hellersdorf ist noch in diesem Kalenderjahr mit dem Beginn von Baumaßnahmen zu rechnen (Drucksache 19/26038). Der Verkauf der Grundstücke Cecilienplatz 10 und 12 gibt Anlass zu vorsichtigem Optimismus. Laut Bezirksamt gab es bereits in der 20. Kalenderwoche ein Gespräch mit den neuen Eigentümern, um die nächsten Schritte für einen zügigen Baubeginn zu besprechen. Gleichzeitig deutet sich an, dass die neuen Eigentümer Änderungen an den bestehenden Planungen vornehmen wollen – was das Verfahren erneut verzögern könnte.

Auch eine langjährige Forderung zur Barrierefreiheit rückt näher: Der U-Bahnhof Kaulsdorf-Nord soll einen Aufzug bekommen. Die BVG bereitet derzeit die Vergabe der Planungsleistungen vor und rechnet damit, noch in diesem Jahr ein Planungsbüro beauftragen zu können. Die Inbetriebnahme ist für die 2030er-Jahre vorgesehen.

Die verfallenen Gebäude am Cecilienplatz sind seit Jahren ein Ärgernis. Bereits 2025 wurde die Frage gestellt, wann Abriss und Neubau endlich beginnen. Im Februar 2026 haben die Grünen das Bezirksamt aufgefordert, das Instrument des Baugebots auf den Weg zu bringen, um den inakzeptablen Zustand nicht weiter hinzunehmen. Der Eigentümer hatte Baugenehmigungen für drei Hochhäuser mit insgesamt 291 Wohnungen sowie Einzelhandel und Gastronomie erhalten – ohne dass ein Baubeginn erfolgte. Nun hat das Grundstück den Eigentümer gewechselt, und die Hoffnung ist, dass die neuen Eigentümer zügiger handeln.

Frage 1: Wie ist der aktuelle Stand des lange geplanten Bauvorhabens am U-Bahnhof Kaulsdorf Nord / Cecilienplatz?

Der Bezirk Marzahn-Hellersdorf teilt dazu mit: „Für alle drei Grundstücke liegen Baugenehmigungen bzw. Verlängerungsanträge vor. Mit dem Beginn von Baumaßnahmen ist nach aktuellen Informationen noch in diesem Kalenderjahr zu rechnen.“

Frage 2: Seit wann ist das Bezirksamt über den Verkauf des Grundstücks informiert?

Der Bezirk Marzahn-Hellersdorf teilt dazu mit: „Das Bezirksamt wurde am 30.04.2026 über die Beurkundung des Verkaufs der Grundstücke Cecilienplatz 10 und 12 informiert.“

Frage 3: Welche Gespräche wurden seitdem mit dem neuen Eigentümer geführt, um eine schnelle Umsetzung des Bauvorhabens zu realisieren und damit den andauernden städtebaulichen Missstand zu beenden?

Der Bezirk Marzahn-Hellersdorf teilt dazu mit: „Anschließend gab es in der 20. KW ein Gespräch mit den Eigentümern, um die nächsten Schritte für einen zügigen Beginn der Baumaßnahmen zu besprechen.“

Frage 4: Welche Änderungen an den Plänen für den Neubau durch den neuen Eigentümer sind bekannt und wie verhalten sich diese zu gültigen Baugenehmigungen und zum Baurecht an dieser Stelle?
Frage 5: Sind für das Bauvorhaben zuletzt Baugenehmigungen ausgelaufen oder wurden rechtzeitig Verlängerungen beantragt und genehmigt? Falls Genehmigungen ausgelaufen sind: Wie ist das Verfahren, um schnell wieder Baurecht zu erhalten?

Der Bezirk Marzahn-Hellersdorf teilt dazu mit: „In dem Gespräch haben die Eigentümer erkennen lassen, dass Änderungen an den Planungen beabsichtigt sind. Wie sich diese zu den gültigen Baugenehmigungen verhalten, kann erst beurteilt werden, wenn die Änderungswünsche konkret formuliert und beantragt wurden. Erforderliche Verlängerungsanträge liegen vor. Seitens des Stadtentwicklungsamtes liegen keine Versäumnisse vor.“

Frage 6: Welche öffentlichen Träger sind im Umfeld des Bauvorhabens am Cecilienplatz sowie am U-Bahnhof betroffen und sind ergänzende Baumaßnahmen an den Übergängen geplant (z. B. durch die BVG oder die städtische Wohnungsbaugesellschaft)?

Der Bezirk Marzahn-Hellersdorf teilt dazu mit:
„Für den Abriss und den Neubau gab und gibt es Gespräche mit der BVG und den Vorhabenträgern. Ebenfalls ist die Senatsverwaltung für Mobilität, Verkehr, Klimaschutz und Umwelt sowie die BVG im Genehmigungsverfahren beteiligt worden. Der Vorhabenträger involviert die BVG auch in Planungen für den Abriss und den Neubau (Bauphase). Hinsichtlich des Cecilienplatzes, dessen Eigentümer das landeseigene Wohnungsunternehmen die Stadt und Land ist, werden im Zuge des Abrisses und des Neubaus für die Bauphase noch Abstimmungen getätigt.“

Frage 7: Wird der U-Bahnhof Kaulsdorf Nord im Zuge der Baumaßnahmen einen Aufzug erhalten, um die barrierearme Erreichbarkeit zu verbessern?

Die Herstellung der vollständigen Barrierefreiheit von Verkehrsstationen liegt im erheblichen Interesse des Landes Berlin. Der U-Bahnhof Kaulsdorf-Nord gehört zu den Bahnhöfen, die derzeit lediglich barrierearm durch eine Rampe mit einer Neigung von über 6 Prozent erschlossen sind. Dies entspricht nicht mehr dem aktuellen Standard der Barrierefreiheit. Vor diesem Hintergrund ist die Nachrüstung von Aufzugsanlagen an den betroffenen östlichen U5-Bahnhöfen vorgesehen, hierzu gehört der U-Bahnhof Kaulsdorf-Nord. Der Planungsprozess hierfür wurde bereits angestoßen. Die Inbetriebnahme der Aufzüge ist nach derzeitigem Stand in den 2030er-Jahren vorgesehen.

Die BVG teilt hierzu ergänzend Folgendes mit: „Für den U-Bahnhof Kaulsdorf-Nord wird derzeit die Vergabe der Planungsleistungen vorbereitet. Die BVG geht davon aus, dass noch in diesem Jahr ein entsprechendes Planungsbüro gebunden werden kann und die Planungen anschließend beginnen. Der barrierefreie Ausbau findet unabhängig von anderen Baumaßnahmen statt. Ein konkreter Zeitpunkt für den Beginn der Bauarbeiten oder die Inbetriebnahme des Aufzugs kann zum jetzigen Zeitpunkt jedoch noch nicht benannt werden.“