Bauvorhaben Bisamstraße – Wohnungsmix steht fest
Das Gelände zwischen Bisamstraße und Landesgrenze zum Land Brandenburg wird aktuell von der degewo als Wohnstandort weiterentwickelt. Bekannt war, dass dort 280 Wohnungen entstehen sollen, zuzüglich 44 Einfamilienhaus-Parzellen. Der Wohnungsmix stand zuletzt noch nicht endgültig fest.
Meine aktuelle Nachfrage schafft nun Klarheit: Die degewo plant demnach inzwischen 268 Mietwohnungen zu errichten. Hinzu kommen 44 Grundstücke für Einfamilienhäuser. Der Wohnungsmix der Mietwohnungen gestaltet sich voraussichtlich wie folgt: 2-Zimmer: 56, 3-Zimmer: 56, 4-Zimmer: 78, 5-Zimmer: 78 (Drucksache 19/18299). Der Baubeginn ist für Ende 2024 geplant. Der Mietwohnungsbau könnte dann voraussichtlich 2027 fertiggestellt werden.
Seit Sommer 2023 hat die degewo nach Anregungen durch den Bezirk und der Bürgerinitiative weitere Varianten erarbeitet und diese auch im Bezirk vorgestellt. Die Anregungen bezogen sich auf gewünschte Änderungen von Gebäudetypen, deren Lage und eine damit angestrebte Reduzierung der Wohnungsanzahl sowie die Verlegung von Spielplatzflächen in den öffentlichen Grünbereich. Zu den bezirklichen Wünschen konnte kein Konsens erzielt werden. Die degewo verfolgt deshalb im Wesentlichen die ursprüngliche Planung weiter.
Frage 1: Wie ist der Projektstatus der Bebauung der Bisamstraße (Projekt der degewo) und die Umsetzung der damit verbundenen Errichtung von 312 neuen Wohnungen?
Auf der Grundlage der erfolgten Planung bereitet die degewo aktuell die Ausschreibung vor.
Frage 2: Gab es seit Sommer 2023 Änderungen an dem Projekt, wenn ja welche?
Seit Sommer 2023 hat die degewo nach Anregungen durch den Bezirk und der Bürgerinitiative weitere Varianten erarbeitet und diese auch im Bezirk vorgestellt. Die Anregungen bezogen sich auf gewünschte Änderungen von Gebäudetypen, deren Lage und eine damit angestrebte Reduzierung der Wohnungsanzahl sowie die Verlegung von Spielplatzflächen in den öffentlichen Grünbereich. Zu den bezirklichen Wünschen konnte kein Konsens erzielt werden. Die degewo verfolgt deshalb im Wesentlichen die ursprüngliche Planung weiter.
Frage 3: Wie viele Wohnungen sollen nach aktuellen Planungen dort entstehen (bitte Wohnungsmix angeben nach Anzahl der Zimmer (1, 2, 3, 4, 5+)?
Die degewo plant, 268 Mietwohnungen zu errichten. Hinzu kommen 44 Grundstücke für Einfamilienhäuser. Der Wohnungsmix der Mietwohnungen gestaltet sich voraussichtlich wie folgt:
2-Zimmer: 56
3-Zimmer: 56
4-Zimmer: 78
5-Zimmer: 78Frage 4: In welchem Verhältnis werden damit Single-Wohnungen zu großen Familienwohnungen geplant?
Die degewo möchte der Nachfrage nach Familienwohnungen nachkommen. 1-Zimmer-Wohnungen sind nicht geplant.
Frage 5: Wird der angekündigte Baubeginn 2024 gehalten werden können? Wenn nein, warum nicht? Wann ist mit einer Fertigstellung des Wohnungsbauprojekts zu rechnen?
Der Baubeginn ist für Ende 2024 geplant. Der Mietwohnungsbau könnte dann voraussichtlich 2027 fertiggestellt werden.
Frage 6: Wie soll der ruhende Verkehr in der Bisamstraße organisiert werden?
Für alle über die Bisamstaße erschlossenen Gebäude sind Stellplätze in unmittelbarer Nähe zu den Gebäuden auf degewo-eigenen Grundstücken vorgesehen. Da es sich bei der Bisamstraße um eine öffentliche Straße handelt, liegt die Zuständigkeit für die Regelungen des ruhenden Verkehrs bei der Straßenverkehrsbehörde des Bezirks.
Frage 7: Wie wird sicherer Radverkehr entsprechend des geplanten Radvorrangnetz durch die Bisamstraße direkt zum Bezugsstart berücksichtigt?
Grundsätzlich bietet die bereits hergestellte asphaltierte Fahrbahn gute Voraussetzungen für sicheren Radverkehr in dieser ruhigen Nebenstraße, in der auch nach dem Bau der Wohnbebauung nur relativ wenig Verkehr zu erwarten ist. Das Bezirksamt entscheidet über die Anordnung einer Fahrradstraße auf Grund der Zugehörigkeit zum Radverkehrs-Vorrangnetz.
