Alter Güterbahnhof Kaulsdorf – Baubeginn in diesem Jahr?

Das Bauvorhaben am Güterbahnhof Kaulsdorf könnte in diesem Jahr beginnen. Dies hat mir der Senat im Zusammenhang mit einer Anfrage zur Brücke berichtet. Zuletzt hat ein Kollegen nochmal nachgehakt (Drucksache 19/18213). Demnach liegen für die Freifläche am Güterbahnhof Alt Kaulsdorf alle notwendigen Baugenehmigung vor. Eine Entscheidung zu einem Klageverfahren sei jedoch noch nicht entschieden. Der Bauherr würde demnach auf eigene Gefahr bauen. Bisher ist davon aber nichts zu erkennen.

Im Vorfeld haben sich viele Anwohner*innen dafür eingesetzt, dass sich der Bau am historisch gewachsenen Stadtbild orientiert und angemessen neuer Wohnraum geschaffen wird. Die Bürgerinitiative Güterbahnhof Berlin-Kaulsdorf hat dazu in der Vergangenheit umfassende Vorschläge gemacht. Ob es bis zum vermeintlichen Baubeginn noch die Chance von Anpassungen gibt, kann ich leider nicht abschätzen. Verbunden mit der Bebauung der Freifläche am S Bahnhof Alt Kaulsdorf ist auch die Frage nach einem Bau eines Barrierfreien Südzugang.

1. Welche Ziele werden vom Investor bzgl. der Bebauung des Alten Güterbahnhofs Kaulsdorf  (Wilhelmsmühlenweg 3-9, Mädewalder Weg 66) weiterverfolgt?

Das Bezirksamt Marzahn-Hellersdorf teilt hierzu Folgendes mit: „Die korrekte Adresse lautet: Mädewalder Weg 62, 64, Wilhelmsmühlenweg 7, 9, 11. Der Bauherr hat den Baubeginn angezeigt und will laut mündlicher Aussage mit den Arbeiten
am Boardinghouse beginnen.“

2.  Ist weiterhin der Bau von zwei Geschäftsgebäuden mit Lebensmittelmarkt, Einzelhandel, Gewerbe, medizinischen Einrichtungen, Tiefgarage sowie eines Boardinghouses mit 35 Betten vorgesehen?

Das Bezirksamt Marzahn-Hellersdorf antwortet wie folgt: „Ja, das Boardinghouse wurde allerdings per Nachtrag für 36 Zimmer mit insgesamt 60 Betten genehmigt, zudem die Errichtung eines unterirdischen Regenwasserspeichers.“

3. Wie viele Stellplätze für Fahrräder und PKW sollen vor Ort entstehen?

Das Bezirksamt Marzahn-Hellersdorf teilt mit, dass für Fahrräder insgesamt 129 Stellplätze, davon 53 in der Tiefgarage, vorgesehen seien. Außerdem sollen 104 Pkw-Stellplätze in der Tiefgarage sowie 15 Pkw-Stellplätze im Außenbereich vor Haus 3 errichtet werden, davon insgesamt 19 barrierefreie Kfz-Stellplätze.

4. Liegt für das Vorhaben eine Baugenehmigung vor? Wenn nein, warum nicht? Welche Klagen sind noch anhängig?

Das Bezirksamt Marzahn-Hellersdorf teilt hierzu mit: „Für das Bauvorhaben liegen alle erforderlichen Baugenehmigungen vor:
Neubau von zwei Geschäftsgebäuden mit Lebensmittelmarkt, Einzelhandel, Gewerbe, medizinischen Einrichtungen (Haus 1 und 2), Tiefgarage sowie eines Boardinghouse (Haus 3),  Errichtung unterirdischer Regenwasserspeicher. Die Klageverfahren vor dem Verwaltungsgericht sind noch nicht entschieden. Der Bauherr baut auf eigene Gefahr.“